Slovakia: Tín hiệu vui cho thị trường BĐS

05/09/2013 13:32

Theo báo cáo của Ngân hàng quốc gia Slovakia, giá nhà của Slovakia tăng trong quý I-2013 sau khi giá nhà giảm nhẹ trong năm 2012. Nhưng khi được điều chỉnh theo lạm phát thì giá nhà giảm 1.7%.

Giá nhà giảm 20% so với thời điểm trước quý II-2008 (1.549 Euro/m2). So với cùng kì năm ngoái, giá nhà tại Slovakia giảm 0.6%. Sự bùng nổ của thị trường nhà ở tại Slovakia kéo dài từ năm 2006 tới quý II-2008, mức tăng dao động trong khoảng 14-35%/năm. Tuy nhiên vào cuối năm 2008, thị trường BĐS bị ngưng trệ và giá nhà liên tục giảm kể từ đó.
 

Giá nhà trung bình tăng 3.9%, đạt 1.133 Euro/m2 trong quý I-2013. Ngược lại, giá căn hộ giảm 0.5%, xuống còn 1.298 Euro/m2. Tính theo quý thì giá nhà giảm 2.3% còn giá căn hộ lại tăng 0.3%.

Trên tất cả các khu vực của Slovakia, Zilina có mức giá tăng hàng năm cao nhất, đạt gần 5%, Trnava 1.9%, Presov 1% và Bratislava 0.7%. Khu vực Bratislava có giá nhà đắt nhất, mức giá trung bình à là 1.670 Euro/m2 trong quý I-2013.

Trencin có mức giá giảm nhiều nhất, khoảng 5.4%/năm, giá nhà trung bình khoảng 645 Euro/m2. Theo sau là Nitra, giảm 5.2%/năm, tức là khoảng 588 Euro/m2. Tại Banska Bystrica và Kosice, giá nhà cũng giảm lần lượt là 3.6% và 0.5%.

Theo số liệu của NBS: trong tháng 6/2013, tổng khối lượng các khoản vay thế chấp tại Slovakia đạt 6.58 triệu Euro, tăng 5.9% trong tháng 6/2012.
 

Thu Nga lược dịch